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质量方针： 质量为本，科学管理，技术创新，顾客满意

质量目标：控制过程质量,全面履行合同,满足顾客需求,推进名牌战略

产品合格率100%，优良品率90%，优级品率10%

技术发展部  魏少春

高层建筑中心核的设计，重点是解决好楼梯、电梯（消防电梯）、公共卫生间各种情况的前室，各种管井（送排风、电缆井、管道井）布置。

1、解决好楼梯的安排、数量。《高层民用建筑设计规范》6.1.1条规定高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。但符合下列条件之一的，可设一个安全出口。

a)      6.1.1.1条（《高层民用建筑设计规范》条文号，下同），十八层及十八层以下，每层不超过8户，建筑面积不超过650m²，且设有一个座防烟楼梯间消防电梯的塔式住宅。

b)      6.1.1.2条，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，且从第十层起每层相邻单元设有连通阳台或凹廊的单元式住宅。

c)      6.1.12条高层建筑地下室，半地下室的安全疏散应符合下列规定。

d)      6.1.12.1条，每个防火分区的安全出口不应少于两个，当有两个或两个以上防火分区，且相邻防火分区之间的防火墙上设有防火门时，每个防火分区可分别设一个通室外的安全出口。

2、电梯。住宅七层及以上（含底层为商店或架空层），高度超过16米。6.2.1条规定，一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过32m的二类建筑以及塔式住宅、均应设防烟楼梯间。乘客电梯不应少于两台（七至十一层住宅可设一台）。电梯采用数量详见措施表9.1.5。

十二层及十二层以上的高层住宅，不应少于2台。每层住40人，层数为24层以上时，应设3台。每层住40人，层数为35层以上时，应设4台。

客梯位置宜在出入口明显易找的位置，电梯不应在转角处紧邻布置，单侧并列成排电梯不宜超过4台，双侧排列的电梯不宜超过8台。

电梯附近宜设有楼梯，以备不乘电梯时就近上下楼，但电梯井道不宜被楼梯环绕。

电梯候梯厅最小深度详见措施表9.1.11。

3、消防电梯。下列高层建筑应设消防电梯6.3.1条。

高层民用建筑设计规范规定，一类公共建筑、塔式住宅、十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅，高度超过32m的其它二类公共建筑，6.3.2条规定，高层建筑消防电梯的设置数量应符合下列规定，当每层建筑面积不大于1500 m²时，应设1台，当大于1500 m²，但不大于4500 m²时，应设2台，当大于4500 m²时，应设3台。

消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求，消防电梯间应设前室，其面积、居住建筑不应小于4.5 m²，公共建筑不应小于6.0 m²，当于防烟楼梯间合用前室时，其面积、居住建筑不应小于6.0 m²，公共建筑不应小于10 m²。

消防电梯间前室宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或经过长度不超过30 m²的通道通向室外。

4、前室。前室面积，公共建筑不应小于6.0 m²，居住建筑不应小于4.5 m²。

5、关于楼梯间封闭。6.2.3条规定：单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，其疏散楼梯间的设置应符合下列规定，十一层及十一层以下的单元住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风，十二层及十八层的单元住宅应设封闭楼梯间，十九层及十九层以上的单元住宅应设防烟楼梯间，十一层及十一层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间，超过十一层的通廊式住宅应设防烟楼梯间。

6、公共卫生间。如在中心核中设置卫生间，一是卫生间前室男女分设。二是设共用卫生间前室，根据高层中卫生间使用年限长，设计中一定要考虑周全，要比较舒适合理为好。

7、剪刀叉楼梯。6.1.2条规定，塔式高层建筑，两座疏散楼梯宜独立设置，当确有困难时，可设剪刀楼梯并应符合下列规定，剪刀楼梯间应为防烟楼梯间，剪刀楼梯的梯段之间，应设置耐火极限不低于1.00h的实体墙分隔（120厚砖墙，耐火极限为2.5h小时）剪刀楼梯应分别设置前室，塔式住宅确有困难时可设一个前室，但两座楼梯应分别设加压送风系统。

8、各种管井送排风、水、电、井（电缆井、管道井、送排风井）。管井的检修门应采用丙级防火门，门下设不小于0.1m高门槛，门宽不宜小于600，井道断面尺寸应符合管道安装和检修要求。

本文附各类各地部分草图，仅供设计人员做为资料参考使用，不当之处，请各级领导和设计人员批评指正。

注：                         

1、中高层：一般指7～9层，单元式和通廊式可以为11层

2、高层：一般指12层以上

3、超高层：一般指100米以上建筑

4、高层的中心核一般以楼梯、电梯、前室、管井，还有需要在中心核内布置卫生间等尺寸确定。

5、楼梯应以各层层高和踏部宽度确定。

6、电梯应以所选电梯载客人数和货梯吨位确定，且考虑台数以不同建筑类型、层数、每层面积、人数等因素综合考虑台数。

7、管井应以各专业要求确定。

8、卫生间应以标准层所容纳人数确定（大便器：男20～25人一个蹲位，女20人一个蹲位）。